"nef 13" ile ilgili toplam 20 soru bulunmuştur.
Toplam 56152 kişi soruları okumuştur.

Merhaba, NEF 13'te daire sahibiyim. Tapularımız verildi ve evimi kiraya vermeye başladım. Genel olarak yaşadığımız problem, proje satılırken havuzlu ve depolu olarak lanse edilen projenin bugün itibariyle ne havuzunun, ne de depo alanlarının olmasıdır. NEF ile defalarca irtibata geçmemize rağmen, "biz inceleyip size dönelim" şeklinde anlamsız yanıt almaktayız. Bu konuda başka şikayetler duydunuz mu? Bu konuda ne yapabiliriz?

Tebernüş bey merhaba, Nef 13 de 1+1 daire ( 45 m2 brüt, duvar dahil net 30m2) için 320bin tl fiyat aldım. içinde 1600 tl ye oturan kiracı var. kira çarpanı açısından mantıklı görünmekle birlikte, kira geliri açısından yatırım amaçlı düşünüyorum.Daha çok öğrencilerin kaldığı bir projedir. ve sitenin %80 i 1+1 daireden oluşmaktadır. m2 fiyatı 7bin tl ye gelmekte olup çevresindeki projelerde 10bin tl m2 fiyatı dır. 2014 yılında yaklaşık 290bin tl ye satılan bu dairelerin 4 sene sonra bu fiyatlarda olması normal mi? yoksa nef 2014 de satarken çok mu pahalıya satmış, 4 senede çok az değerlenme olmuş, ileri de prim yapma ihtimali olur mu, şu dönemde yatırım amaçlı daire almak mantıklı olur mu? Teşekkür ederim

Merhabalar eylül 2014 tarihinde nef 13 den daire aldım(daire demeyelim otel odası) 300.000 lira. bugünkü degeri ise aynı sıkışıp satmaya kalksanız belki 280.000lıra dolar veya enflasyon zararını siz hesaplayın. Gelelim fold home sistemine 24 tane fold home dan ancak yarısı var havuz,barbekü alanı entertainment room ve depo iptal ama satarken tama tersi bu arada hala tapuda yok.Son olarak bu şirket nasıl %42 kar payı vaat ederek şatış yapabiliyor kolay gelsin iyi çalışmalar

Merhaba Tebernüş Bey Nef 13 Merter'den yatırım amaçlı 1+1 daire almayı planlıyoruz. Daire 2. elden Nef yetkililerince satışa sunulmuş durumda. Fiyatı 330.000 TL. Daire 45 m brüt, 30 m net. Halihazırda içinde kiracı var ve kira tutarı 1200 TL. Kiracının sözleşmesi 5 ay sonra bitiyormuş. Sitede şu anda 1+1 daireler 1500 TL'den kiraya veriliyor. Nef yetkilileri 5 ay sonra ister kirayı rayiç bedele kadar arttırabileceğimizi, istersek de kiracıyı çıkarıp rayiç bedelle yeni bir kiracı bulabileceğimizi söylediler. Daireyi alabilmek için 230.000 TL kredi kullanacağız ve aylık ödememiz 120 ay için aylık yaklaşık 3200 TL olacak. Daire için talep edilen 330.000 TL'nin uygun olup olmadığı, Nef 13 projesinin prim yapma ihtimali ve kiracıyı çıkarıp veya çıkarmadan kira artışı yapıp yapamayacağımız hususlarında değerli görüşleriniz rica olunur. Saygılarımla, Didem Maden

Nef 13ü çok beğendik ama tapu teslimi ve iskan sıkıntısı varmış ve muhtemelen piyasa ve bu tapu nedenşyle fiyat durgun, tapu verilince fırlama ihtimalş vardır sanırım. Bu konuda bir bilginiz duyumunuz var mı, çok riskli mi sizce? Emlak deyince siz geliyorsunuz akla tebrik ve teşekkür ederim

Yatırım amaçlı bir öngörüşme yaptım.Yer;Davutpaşa, 1+1 , brüt:50 ve nette 33 metrekare, bedel:386.000 (noter,tapu masrafları ile 400.000) TL.Şu anki çevre küçük sanayi siteleri ve bazı fabrikalarla çevrili,Projede 1+1 ler çogunlukta,Ödeme şartları %30 peşin 48 ay vade veya sizin öneriniz de dikkate alınmakta. Lokasyon, 1500 TL kiraya göre Kira çarpanı, metrekare fiyatları ve civardaki diğer Nef projelerini de(Nef 13Cevizlibağ ve Nef 12 Merter gib, örn.2017 teslimli Nef 13'te 365.000TL ye satış ilanı verilmiş) kıyaslarsak; mevduattan daha iyi bir kira getirisi ve değer artışı gibi ... beklentileri karşılarmı ? Satış vaadi sözleşmesi imzalıyorsunuz ve 2018 proje bitim ve tapu verilene kadar devredemiyorsunuz.bu işin deneyimli bir uzmanı olarak öneri ve görüşünüzü rica edebilirmiyiz.

Merhaba son zamanlar internet üzerinde yaptığım sorgulama üzerine kafama takıldı sizinle paylaşmak istedim. Avrupa konutları ile nef13 arasında lokasyon anlamında fark olmamasına rağmen fiyatlar inanılmaz derecede farklı nef 13 te en pahalı 1+1 500.000 iken avrupa konutları kalede en uygun 900.000 lira. Bu fark nef in yenibosnadaki inşaatlarında da geçerli yani tam olarak nedir bunun sebebi m2 ise uçurumlar yok aralarında, teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim. http://www.tebernuskirecci.com.tr/emlak-yatiriminda-yapilan-olumcul-hatalar-99694.html adresindeki yazıyı yatırım yapmadan önce mutlaka okuyun.

tebernüş bey merhaba nef 13 projesinden satış iptali olan bir daire için teklif aldık 1+1 brüt 44,38 m2 net 29,59 m2 süpürülebilir alanı 27 m2 haziran 2016 teslim 290.000 tl. b blok 2.kat peysaja bakıyor. %25 peşin kalanı kredi ile olacak. alma amacımız 1-2 yıl içinde değerlenip satıp oturabileceğimiz bir ev için sermaye yapmak. çünkü şuanda oturabileceğimiz bir ev için yeterli peşinata sahip değiliz. bu evi almak için görüşünüz bizim için önemli mantıklı bir yatırım olurmu? teşekkürler.

Tebernus Bey, Inistanbul Projesinden 5.Kat Guney Cephe 1+1 55m2 Brüt, 38.5m2 duvarlar dahil, 33m2 net kullanım alanlı daire (5m2 balkon dahil) için 310 bin tL teklif aldım (net m2 fiyatı 9,5bin TL seviyelerinde gerçekleşiyor). Yakın çevredeki diğer büyük projelerin son durumlarına bakınca Nef 13 Merter projesinde net m2 fiyatı 13-14bin TL, Avrupa Konutları Kale'de 11-12bin TL olarak gözüküyor. Sizin de proje için fiyatların ucuz olmadığı ancak uzun vadeli prim yapabileceği yönünde düşüncelerinizi belirttiğinizi görüyorum. Ve yine 1300 TL'den kiraya verilebilecekse alınabilir gözü ile yaklaşabilirsiniz. Sizin engin ve değerli tecrübe ile sabit görüşlerinize göre; yaklaşık 3500 adet konutun %50'sinin düşük m2'li 1+1'lerden oluşan böylesine büyük bir proje, mevcut lokasyonun demografik yapısını da düşünerek prim yapar mı, evler konusunda arz fazlası oluşabilir mi? Lokasyon ile birlikte düşüncelerinizi paylaşabilirseniz sevinirim. Teşekkürler

Tebernüşbey, Nef Topkabı, bittikten ve oturumlar başladıktan sonra Merter platform kadar değerlenir mi? Veya Nef 13 Merter kadar olur mu? Ben bunlar ile karşılaştırmak istedim en yakın projeler bunlar. Çünkü şuan PMerter platformda 1+1 70m2 brüt 500 bin tl gibi rakamlar istiyorlar. Eşyalı olarakta 2000 tl den aşağı kiralamıyorlar